1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
八王子市
34.9万円/㎡
前年比-3.6%
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高尾パークハイツB棟
東京都八王子市初沢町
中央線 / 高尾駅 徒歩2分
1978年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,652万円
37.0万円/㎡
1,115
2,140
3,164
4,188
AI査定結果
推定相場価格
2,652万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜3,164万円
29.9万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月7日
高尾パークハイツB棟
2,490万円（34.8万円/㎡）/ 9階 / 71.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,490万円 | 34.8万円 | 9階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,780万円 | 41.0万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/24 | 2,250万円 | 30.6万円 | 12階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,999万円 | 44.2万円 | 6階 | 67.86㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 41.8万円 | 12階 | 59.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,480万円 | 41.8万円 | 12階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/05 | 2,480万円 | 41.8万円 | 12階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 高尾パークハイツB棟 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.48㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/11 | めじろ台コーポラス 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/03 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 八王子はざま住宅 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,420万円 | 26.3万円 | 53.9㎡ | 3K | 7階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 126戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 京王めじろ台マンションA棟 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 2,150万円 | 36.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 2,198万円 | 36.5万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/08 | 京王めじろ台マンションC棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅2分 | 2,298万円 | 38.2万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、八王子市では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は八王子市の平均と比較して0.3%割安です。
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